100 平方的土地面积怎样设计小旅馆

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/04/29 19:20:52

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100 平方的土地面积怎样设计小旅馆
旅馆不是住宅,考虑的方式完全不一样,
不知道你的土地形状,不知道现场的条件,不知道四至与道路情况,所以这里只能谈一谈方法的东西.
首先要知道,你开小旅馆的经营策略是什么,最普通的就是打价格牌,另外一种是做产品差异化.不同的策略都会大大影响产品.前者的话主要就是看房间数量,可以降低价格跑量,后者就是在产品品质和公共服务上动脑筋.
造更多的房间的话,就要求首先要求你对周边的这种小旅馆进行调研,什么样的产品服务对应什么样的价格,要不要配置独立卫生间,要不要浴缸,等等,确定好基本配置之后推算房间尺寸,之后就尽可能的多设计房间数量.
如果是做产品差异化的话,也要先看竞争对手的东西,做出他们没有的东西,有很多方法,这个需要现场参考实际情况的,比如是不是要做套房,需不需要奢华的装修,要不要比较好的大厅,棋牌室,能不能打理出一个特色的院子等等.
一定要先做出合理的经营策略才行,之后再去根据实际情况作调整,比如,多设计点朝向好的房间（景观为导向）,有没有地方停车,进出道路好不好,有没有从外围道路进来的指示标志等
多想想吧,从消费者角度去想人家为什么要住你这里就可以了.

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