什么是建筑面积、使用面积、使用率?什么是建筑面积、结构面积?怎样计算?

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/07 19:21:47

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建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,层高2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑.一套房屋的建筑面积,是指该套房屋的套内建筑面积和公摊面积之和.
套内建筑面积是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和.
公用建筑面积是指房屋各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积.可分为应分摊的公用建筑面积和不能分摊的公用建筑面积.
公摊面积是指分摊给各户的公用建筑面积.
住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和.
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积.
使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标,使用面积与建筑面积之比,用百分数表示.使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性.

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