作业帮CBD是什么意思
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/05 23:18:48
CBD是什么意思
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对于经常关注商业地产的业内人士来说CDB这个外来词汇并不陌生,而对于不了解商业地产这块的人士来说,到底 下面为大家详细的讲解一下CBD的意思,定义、起源及其基本特征.CBD的起源 要了解?先了解一下CBD的起源吧,CBD 的概***最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”.随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢,所以,CBD：中文名称也就是中央商务区,是英文central business district的缩写.其基本定义是,城市中商业和商务活动集中的主要地区.CBD的基本特征 第一,CBD具有区域中最高的中心性,CBD所提供的所有货物和各种服务具有最高的水准,CBD是各类精华最集中的所在,在CBD所从事的交易和交流都是最高档次的,这里的人群具有一定经济控制的功能 第二,CBD具有最高的可达性.CBD具有城市和区域中最发达的内部交通和外部交通联系,即CBD具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,CBD给予办事者以单位时间内最高的办事通达机会.第三,CBD具有最高的人际和信息交流量,即昼夜人口密度对比度最高,即白天为闹城,夜晚为“鬼城”；
第四,CBD具有最高的土地价格,是城市的黄金地段,其中,商业用地价格通常超出金融、保险等经济性服务和大公司总部、政府各部等管理性服务的用地价格； 第五,CBD具有最高的服务集中性.为了满足高密度人流的流动,所以CBD要集城市经济、科技、文化于一体,集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施.所以,呢,CBD不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征,而且还是现代化国际大都市的一个重要标志.